日前，由中国商业出版社出版的《21世纪城市商业发展之路- 城市商业（网点）及商业地产规划设计指南》开始发行，任国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲所长和世界新经济研究院院长陈瑜对《21世纪城市商业发展之路》一书的出版进行了积极的评论.
这是一本关于城市商业发展和商业地产规划设计指南的专业书籍，有国务院专家王西来教授和中国著名设计规划师曹伟共同编辑，《21世纪城市商业发展之路》一书的出版，将为实现城市商业（网点）布局规划的科学化、规范化和国际化，推进全国城市商业（网点）布局规划的全面工作，提供一些可资借鉴的设想；为丰富中国商业（网点）布局理论的研究成果库，为从事城市商业（网点）布局规划和商业地产规划设计的策划者，送去一些典型案例。
其中任兴洲所长评论说,商业功能是城市最基本、最核心的功能，是满足城市居民物质生活的基本保证。商业也是城市发展的重要引擎，它不仅是城市的主要产业之一，能够聚集人气、商气、财气，形成良好的商业氛围，而且对金融、旅游、会展等服务产业的发展能够起到重要的促进作用。商业还是商业文明和地域文化有机结合的重要载体，诠释着城市的特色和基因，重要商业设施往往成为一个城市的地理座标和文化标志物，甚至具有“城市之魂”的意义。
??? 商业的重要载体当然是各类商业设施，或者说是商业网点，近些年来，更是以商业地产的形态呈快速发展之势。商业设施加快建设不仅增加了城市商业服务面积，提升了为消费者服务的能力，而且也提高了现代化水平，改善了消费环境，对改善城市形象也发挥着重要作用。然而，也必须看到，在商业网点和设施快速发展的同时，也出现了亟待关注和重视的问题，就是商业网点发展的规划和规范问题。
商业规划是整个城市规划的重要组成部分，在很大意义上影响着一个城市的总体规划。这是因为，一方面，商业是为城市居民的生产生活服务的，与城市规划有机结合的商业规划和布局最能体现其科学性、便利性，最能体现“以人为本”；另一方面，商业设施的布局、商业业态的结构对城市的交通以及人、物的流向有着重要影响。还要看到，大型商业设施具有物质体量大、投资成本高、沉淀性强的特点，其盲目发展和过度集中，易产生交通拥挤、物流不畅、配套设施不协调等社会问题，也极易对便民利民的中小商业形成挤压。因此，很多国家和城市都对商业网点布局，特别是对大型商业设施进行比较严格的管理和规划。另外，商业规划的必要性还源于城市土地和空间的有限性，科学合理地利用城市空间，促进商业有序发展是城市发展的内在要求。
近年来，商业地产快速发展，给城市商业网点规划带来了新的课题和挑战。与住宅地产不同，影响商业地产的因素有很多，包括城市区域整体功能的分工、商业项目定位、项目所处区位、商业业态选择、商圈半径、商业氛围、竞争环境、目标群体购买能力、交通状况、项目特性，商业设计、开发商实力等等。商业地产既要遵循商业发展规律，又要符合地产发展规律，还要与城市整体规划有机结合，因此是比住宅地产更复杂、约束条件更高的商业存在，更需要依托商业规划和网点设计，避免商业地产开发的盲目性，防止单纯强调建设规模，忽视资金压力，片面强调高档次，忽视市场客观需求，单纯注重概念宣传，忽视科学定位和管理的倾向，形成理性开发、运营的环境。
当然，中国各地区的城市差异性和市场差异性都很大，东西横跨近万里，南北温差最大时可达五十度；一些风土民情也使当地消费者对商业网点有独特的需要。因此，如何体现特色也是商业网点规划和具体设计中的关键内容。
“十二五”时期是我国经济发展和居民消费水平提升的关键阶段，扩大内需的战略方针将进一步促进居民消费需求的增长，城市商业将迎来平稳较快发展的战略机遇期。在这样的背景下，对城市商业网点和商业地产开发进行科学规划尤为重要。尤其对商业地产的开发、定位乃至后续的经营管理都需要很好的研究和设计。
《21世纪城市商业发展之路—城市商业（网点）及商业地产规划设计指南》一书，正是在上述背景下出版的。此书是由我非常尊重的王希来教授和在商业网点规划设计方面崭露头角、颇具才华的曹伟先生编著的。他们通过对国内多个商业地产项目的分析研究和对大量实际案例的剖析，着力研究和探求国内商业网点建设的客观规律，总结了一些商业地产开发的成功经验和失败的案例，系统地提出了商业地产发展的总体定位以及关键要点，这对我国城市商业网点的建设以及商业地产的健康发展无疑是非常有益的。
（注：任兴洲现任国务院发展研究中心市场经济研究所所长、研究员。兼任中国市场学会副会长、中国物流学会副会长、中国商业经济学会副会长、中国消费者协会理事等社会职务）。
陈瑜院长评论说，世界经济正处于一个大发展、大变革、大调整的新的历史发展时期，特别是在世界性金融危机影响的形势下，世界各个国家、地区、企业和行业面临一个共同的任务，就是寻找新的经济发展方式和新的经济增长极。城市商业的发展，也面临着同样的任务。
商业行业是国民经济的重要组成部分，本书作者本着高度的历史责任感，从城市商业发展的两大关键问题——商业（网点）布局和商业地产规划作为切入点，为中国城市商业发展寻找新的经济发展方式和新的经济增长极，进行了认真的研究和思考。
建国60多年来，我国商业布局从无序到有序，到规范化、科学化、国际化，经历了一个漫长的过程。改革开放30多年来，我国在城市商业布局和商业地产规划方面，取得了长足的进步，但仍然存在着许多亟待解决的问题，诸如商业（网点）布局不尽合理、商业资源配置无序、社会资源浪费，以及业态结构缺乏层次、网点功能单一，大型百货、购物中心相对过剩，而食品、日用品等店铺相对缺乏等诸多问题，都需要在改革和创新的发展中予以解决。
本书内容全面、翔实，既有深入的理论分析，又有具体的实际案例。从理论和实践结合的高度，对当前需要解决的商业规划和商业地产规划中存在的问题，提出了科学的、切实有效的解决方案，为21世纪城市商业发展提出新的发展理念和新的发展思路，并为城市商业发展的研究者、规划者、设计者和实践者提出一整套系统的、规范的、极具操作性的和可资借鉴的范本。因此，本书具有很高的科学性和鲜明的实践特征。
本书是我国第一部商业（网点）规划和商业地产指南的专著。两位作者都是商业规划领域的专家，为许多城市做过商业布局规划和商业网点规划方面的实用课题，并写出诸多研究报告和专著。从这个意义上说，本书是作者在商业规划领域的集大成著作。
我相信，本书将引领我国城市商业（网点）规划和城市商业地产规划踏上科学化和规范化的发展之路。
（注：陈瑜现任世界新经济研究院院长、知识资本国际联盟主席、消费资本国际联盟主席、中国信用经济发展学会名誉会长、中国国际问题研究和学术交流基金会高级顾问等职务）
曹伟
高级规划师 高级建筑师
北京首商城市规划设计研究院副院长
2008年获得意大利莱切艺术设计展唯一的最佳设计奖，首位获得欧洲艺术设计大奖的中国设计师。
2008年中国建筑规划设计行业百强影响力人物
2008年中国绿色建筑规划设计金牌典范规划师
2009年编入《中国城市建设60年人物志》
2010年荣获经典城市国际论坛规划与设计城市贡献奖
中国商业地理研究会理事
中国城市商业网点建设管理联合会商业建筑评审委员
新浪城市频道特邀顾问
获得美国 GES 环境景观规划师资格
澳门亚洲国立公开大学 MBA 工商管理硕士
北京财贸职业学院客座教授和艺术指导委员
参与《商业布局与网络结构》和《商业布局与商店设计》的编写?
2008年获得意大利莱切艺术设计展唯一的最佳设计奖，首位获得欧洲艺术设计大奖的中国设计师。2008年5月中国建筑规划设计行业百强影响力人物，2008中国绿色建筑规划设计金牌典范规划师的荣誉。2009年编入《中国城市建设60年人物志》、2010年荣获经典城市国际论坛规划与设计城市贡献奖、中国城市商业网点建设管理联合会商业建筑评审委员、新浪城市频道特邀顾问等。
主持参与北京、杭州、重庆、西宁、宁波、威海、平凉、霸州、佛山市、青海省等十几个大中城市的商业规划和商业街规划设计，主持策划设计北京亦庄城市综合体、宁波市王羲之故居沙地村山下艺术村落、成都蓝顶艺术区、山东莱西田园馨城爱晚大型工程、西宁市麒麟湾商街、商业巷城市综合体以及青海省西宁市麒麟湾商街与麒麟公园、西宁市黄河路景观大道、民和县主街道景观改造及滨河公园、互助县城市改造和景观街、毛斯河滨河景观带等众多景观规划设计项目。
